La conciergerie Airbnb
à taille humaine sur Marseille

Le cœur historique de Marseille, entre le Vieux-Port, la Canebière et les ruelles colorées du Panier, attire des touristes toute l'année et des croisiéristes de passage. Les petites surfaces y sont très demandées pour les courts séjours, avec un pic de la fin du printemps à septembre. Repère AirDNA : un 2 pièces y génère entre 27 700 et 27 900 € de revenus bruts par an (revenu médian), pour un taux d'occupation de 69 %.

Autour des Docks, des Terrasses du Port, de la rue de la République et de la gare Saint-Charles, ces quartiers en pleine transformation accueillent des voyageurs d'affaires venus à Euroméditerranée, des croisiéristes et des touristes qui arrivent en train. Repère AirDNA : un 2 pièces y génère entre 20 900 et 27 000 € de revenus bruts par an (revenu médian), pour un taux d'occupation de 67 à 71 %.

Entre la rue Paradis, l'Opéra et le quartier de la Préfecture, ce secteur central et commerçant séduit autant les voyageurs professionnels que les touristes, à quelques minutes à pied du Vieux-Port. Les appartements bourgeois y sont particulièrement recherchés. Repère AirDNA : un 2 pièces y génère entre 23 500 et 28 300 € de revenus bruts par an (revenu médian), pour un taux d'occupation de 67 à 69 %.

Le quartier créatif de Marseille, avec ses terrasses, ses salles de concert et son street art, plaît aux jeunes voyageurs et aux couples. Bien desservi par le métro, il offre un bon équilibre entre prix d'achat et demande locative. Repère AirDNA : un 2 pièces y génère entre 24 000 et 25 500 € de revenus bruts par an (revenu médian), pour un taux d'occupation de 69 à 71 %.

Autour des hôpitaux de la Timone et de la Conception et des facultés de médecine, la demande vient beaucoup des internes, soignants, chercheurs et familles de patients. Un secteur idéal pour la moyenne durée en bail mobilité, en complément de la courte durée. Repère AirDNA : un 2 pièces y génère entre 20 600 et 23 200 € de revenus bruts par an (revenu médian), pour un taux d'occupation de 66 à 69 %.

De la place Castellane au Rouet, au Prado et à Menpenti, ces quartiers proches du stade Vélodrome et du parc Chanot vivent au rythme des matchs de l'OM, des concerts et des salons. Les prix y montent fortement lors des grands événements. Repère AirDNA : un 2 pièces y génère entre 22 000 et 22 800 € de revenus bruts par an (revenu médian), pour un taux d'occupation de 55 à 67 %.

Face à la mer, de la Corniche Kennedy aux plages du Prado et à Bonneveine, les logements avec vue ou terrasse sont parmi les plus demandés de Marseille, surtout de juin à septembre. Les familles et les voyageurs en quête de plage y réservent souvent plusieurs semaines à l'avance. Repère AirDNA : un 2 pièces y génère entre 27 100 et 27 600 € de revenus bruts par an (revenu médian), pour un taux d'occupation de 68 %.

Autour du palais Longchamp, de la gare de la Blancarde et de la Friche la Belle de Mai, ces quartiers plus accessibles à l'achat attirent des voyageurs à petit budget et des professionnels en mission. Le bail mobilité y trouve une demande régulière. Repère AirDNA : un 2 pièces y génère entre 14 700 et 19 500 € de revenus bruts par an (revenu médian), pour un taux d'occupation de 66 à 69 %.